31問：加裝電梯的適用條件是什么?

答：適用于具有合法權(quán)屬證明或者合法報批手續(xù)，已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅。

32問：滿足“雙三分之二”的要求，是否可不再與其余業(yè)主進行協(xié)商?

答：不是的，鄰里問應(yīng)互相尊重，互相理解，對于加裝電梯的設(shè)計方案皮江詢所有業(yè)主的意見，全體業(yè)主都需要充分協(xié)商，充分考慮低層住戶的意見。如果業(yè)主之問出現(xiàn)了很大的矛盾，可以到居委或街道進行協(xié)商，也可以利用社區(qū)議事平臺進行協(xié)調(diào)。

33問：業(yè)主間協(xié)商的內(nèi)容有哪些?

答：1、確定電梯使用管理者;

2、加裝電梯工程費用的預(yù)算及其籌集方案；

3、電梯維護保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費用分攤方案；

4、與不同贏加裝電梯的業(yè)主進行協(xié)商，以及對利益受損業(yè)主進行補的資金籌集方案；

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當由業(yè)主協(xié)商確定的事項。

34問：加裝電梯需要的資金有哪些籌集方案?

答：1、根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分灘比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商約定；

2、屬于房改房的?？梢陨暾埵褂脝挝蛔》烤S修資金；

3、可以申請使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項唯修資金；

4、原產(chǎn)板單位或者原房改售房單位(不包括財政線款的預(yù)算單位)出資；

5、社會投資等其他合法資金來源。

35問：加裝電梯方案設(shè)計的原則是什么?

答：1、以實用為原則，嚴格控制加建面積；

2、居量減少對本樓及周邊建筑的消極影響；

3、景觀上盡量美化。

36問：怎么做好批前公示的證據(jù)保全證明材料?

答：要保證公示全過程的連續(xù)和公開。公示期間每天現(xiàn)場拍照取證，須與當日報紙頭版一起拍照。

37問：如果房屋已預(yù)留電梯井的，是否還需申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證?

答：如果原批準圖紙上已明確標識夏留電梯井的，可直接向越秀區(qū)市場和質(zhì)量監(jiān)督管理局申請辦理相關(guān)手續(xù)。

38問：申領(lǐng)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，因各種原因未能施工或未辦理相關(guān)施工手續(xù)的，應(yīng)該怎么辦?

答：應(yīng)當在建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期屆滿30日前向國土規(guī)別行政主管部門提出申請辦理延期手續(xù)。經(jīng)批準延期的，延長期不得超過6個月。

39問：如果中領(lǐng)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，如因市政管線、軌道交通、文物保護等專業(yè)管理問題需要調(diào)整設(shè)計方案的，該怎么辦?

等：應(yīng)該及時向國土規(guī)劃行政主管部門申清調(diào)整《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及剛件附圖。方案修改需重新完成業(yè)主協(xié)商的整套流程，并應(yīng)該量新提交業(yè)主同意該設(shè)計方案的書面意見。并重新進行批第公錄。

40問：加裝電梯申請資金補貼需要哪些資料?

答：加裝電梯申請資金補貼需要的資料如下：

1、越秀區(qū)既有住宅增設(shè)電梯補助經(jīng)費申請表；

2、越秀區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財政補助經(jīng)費被付申請表；

3、授權(quán)委托書；

4、申請人身份證明；

5、代理人身份證明；

6、《建筑工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件片(原件在收件時核查，核查后當場退回申請人)；

7、《電梯使用登記證》原件及復(fù)印件(原件在收件時核查，核查后當場退回申請人)；

8、業(yè)主出資分攤方案原件及復(fù)印件(件在收件時核查，核查后當場退回申請人)；

9、分攤方案上所有同意出資業(yè)主的房產(chǎn)證及業(yè)主本人身份證復(fù)印件；

10、正規(guī)發(fā)源原件及復(fù)印件(原件在收件時核查，核查后當場退回申請人)；

11、低保、低收入證明文件原件及復(fù)印件(原性在收件時核查，核查后當場退回申請人)；

12、其他證明材料。